Ação de despejo relativa à locação comercial, ante a inadimplência do locatário.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
em face de
....., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º ....., com
sede na Rua ....., n.º ....., Bairro ......, Cidade ....., Estado ....., CEP
....., representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). .....,
brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do
CIRG nº ..... e do CPF n.º ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir
aduzidos.
DOS FATOS
A ora requerente locou o imóvel comercial denominado ...., de sua propriedade e
de seus filhos, localizado na Br. ...., Km. ...., bairro ...., mediante o
aluguel de R$ .... (....), mais encargos, através do contrato de locação (cópia
em anexo).
DO DIREITO
Acontece que a requerida não vem cumprindo suas obrigações contratuais, não
efetuando os pagamentos dos alugueres desde o mês de .... de ...., com
vencimento dia .... até o mês de .... deste ano, correspondente aos alugueres e
encargos, correção monetária e juros de mora até a data da propositura da ação,
consoante o demonstrativo em anexo, em acordo com o disposto no art. 62, inciso
II, da Lei n.º 8245/92.
O inadimplemento da obrigação legal de pagar, dá justo motivo para o despejo do
locatário em mora.
DOS PEDIDOS
Isto posto, requer a Vossa Excelência, que se digne mandar citar o réu através
de mandado, no endereço supra citado, no prazo legal, para pagar a importância
supra mencionada de R$ ...., acrescida de juros de mora de ....% ao mês, custas
processuais e honorários advocatícios mais multas e correção monetária, sob pena
de não o fazendo, decretar-se o despejo solicitado, mais as condenações legais.
Requer ainda, a citação e demais atos processuais sejam realizados, se
necessários, com a faculdade contida no art. 172, § 2º do C.P.C.
Indica-se como provas a testemunhal, o depoimento pessoal do requerido, sob pena
de confesso, o que requer a produção, bem como as demais em direito admitidas.
Dá-se à causa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]