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Ação de despejo com vigência da locação ultrapassa cinco anos


AÇÃO DE DESPEJO - VIGÊNCIA DA LOCAÇÃO ULTRAPASSA CINCO ANOS

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Comarca de ____________________-__

____________, brasileiro, casado, inscrito sob RG ____________, e CPF ____________, residente e domiciliado na Cidade de ___________, Rua ____________, Caixa Postal ____________, por intermédio seu advogado infra-assinado, com escritório situado nesta cidade, à rua _________ , onde recebe intimações e avisos, vem, respeitosamente, à presença de V. Exa., com fulcro no art. 47, inciso V, da Lei nº 8.245/91, promover a presente AÇÃO DE DESPEJO contra ____________ brasileiro, casado, profissão ____________, inscrito no CPF sob nº ____________, residente e domiciliado na rua ____________, em vista das seguintes razões de fato e de direito:

O requerente alugou ao requerido, o imóvel de sua propriedade, situado nesta cidade, à rua ___________, nº ___, bairro _________, cujo contrato iniciou-se em __/__/__, estando em vigor por prazo indeterminado.

O requerente não deseja mais continuar a presente locação, que já ocorre há mais de cinco (5) anos, autorizando-se a retomada do imóvel locado, conforme o art. 47, inciso V, da Lei do Inquilinato, in verbis:

"Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e como prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo ser retomado o imóvel:[...]

V - se a vigência ininterrupta da locação ultrapassar cinco anos."

Os meios suasórios para a desocupação amigável do imóvel foram esgotados, sem obter-se êxito, ficando obrigado a propor a presente ação, visando a retomada do imóvel locado ao requerido.

Isso Posto, requer-se:

A citação do requerido, para que conteste a presente ação, se quiser, sob pena de revelia;

Que a presente ação seja julgada totalmente procedente, de modo a se reconhecer a infração apontada e se decretar o despejo pleiteado;

A condenação do requerido no ônus da sucumbência

Protesta provar o alegado por todos os meios admitidos pelo ordenamento jurídico, sem exceção.

Dá-se à causa, o valor de R$ _____.

Termos em que,

P. E. Deferimento

___________, __ de ___________ de 20__.

_______________
Advogado

OAB - __ n°_____