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Você está em:   IGF Modelos de documentos Petição Imobiliário Ação de execução em face de inadimplência contratual por parte de locatário

Petição - Imobiliário - Ação de execução em face de inadimplência contratual por parte de locatário


 Total de: 15.244 modelos.

 
Ação de execução em face de inadimplência contratual por parte de locatário.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO .....

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ....., º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE EXECUÇÃO POR QUANTIA CERTA CONTRA DEVEDOR SOLVENTE

em face de

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

Pelo incluso contrato de locação (Docs. ....), a exequente locou para fins residenciais, o imóvel sito a Rua......., nesta Comarca, ao locatário......, do qual os requeridos figuram como fiadores e devedores solidários das obrigações assumidas, através de contrato de locação com prazo de vigência de ...., mediante o aluguel mensal de R$ .......

O locatário abandonou o imóvel em .........

Ocorre que o locatário não cumpriu com a obrigação do pagamento do aluguéis, vencidos em...... a ......; mais multa contratual e IPTU's vencidos em .......e .......

Assim, restaram impagos os valores representados pelo demonstrativo anexo, no total de R$ ........

DO DIREITO

Em razão do inadimplemento do locatário, e face terem restado frustradas as tentativas amigáveis para recebimento do seu crédito, não restou outra alternativa ao credor senão o ajuizamento da presente execução, uma vez que é detentor de legítimo título executivo, nos termos da previsão do artigo 585, inciso II e IV , e demais dispositivos já constantes do preâmbulo, todos do Estatuto Processual Civil.

DOS PEDIDOS

Diante do exposto, requer:

a) A CITAÇÃO dos executados, .....e......., ambos residentes e domiciliados a Rua........., nesta Comarca, através de mandado judicial a ser cumprido pelo Sr. Oficial de justiça, para que paguem a importância de R$ ......, referente ao valor do débito apurado, acrescidos das custas e despesas processuais, bem como, honorários advocatícios que se requer sejam fixados por Vossa Excelência, em 20% sobre o valor do débito, conforme cláusula 23ª do contrato de locação;

b) Na falta do pagamento, nomeiem bens suficientes à penhora, sob pena de não o fazendo, serem penhorados tantos de seus bens quantos bastem, e forem necessários, suficientes e capazes para a satisfação integral da dívida exequenda e demais encargos, ficando, desde logo, intimados para que, querendo, no prazo legal, ofereçam embargos;

c) sejam concedidas ao Sr. Oficial de Justiça, as prerrogativas do artigo 172, parágrafo 2º, do Código de Processo Civil, quando das diligências;

d) o arresto de tantos bens quantos bastem e sejam necessários à garantia da execução, caso os executados não sejam encontrados para citação, observando- se o disposto no artigo 653 e seu inciso único, da Lei Adjetiva;

e) a atualização do débito até a data do efetivo pagamento.

Dá-se à causa o valor de R$ .....

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]


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