Ação de despejo por falta de pagamento.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
em face de
....., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º ....., com
sede na Rua ....., n.º ....., Bairro ......, Cidade ....., Estado ....., CEP
....., representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). .....,
brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do
CIRG nº ..... e do CPF n.º ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir
aduzidos.
DOS FATOS
Que, cedeu em locação ao Requerido o imóvel de sua propriedade sito na Rua ....
nº ...., loja ...., nesta Capital, para fins comerciais, segundo Contrato de
Locação, incluso por fotocópia autenticada, mediante o aluguel mensal e atual de
R$ ....;
Que, o Requerido deixou de pagar no respectivo vencimento o aluguel referente
aos meses vencidos em .../.../..., .../.../... e .../.../..., estando a dever ao
Requerente a quantia de R$ ...., referente a aluguel, multa contratual,
encargos, honorários advocatícios e custas processuais, segundo recibos e
demonstrativo abaixo:
Aluguel do mês de .../... R$ ....
I.P.T.U. R$ ....
Seguro R$ ....
Correção monetária R$ ....
Sub total R$ ....
Aluguel do mês de .../... R$ ....
I.P.T.U. R$ ....
Seguro R$ ....
Correção monetária R$ ....
Sub total R$ ....
TOTAL ALUGUERES E ENCARGOS R$ ....
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS - 10 % R$ ....
CUSTAS PROCESSUAIS R$ ....
OFICIAL DE JUSTIÇA R$ ....
CARTA COM AR R$ ....
TAXA JUDICIAL R$ ....
DISTRIBUIÇÃO R$ ....
MULTA CONTRATUAL R$ ....
TOTAL GERAL R$ ....
Que, assim procedendo, cometeu o Requerido infração legal e contratual e deu ao
Requerente o direito inconteste de pedir a restituição do imóvel mediante o
despejo.
DO DIREITO
Verificada a inadimplência do Requerido, está o Requerente autorizado a promover
a presente ação com fundamento nos artigos 282 do Código de Processo Civil e
demais aplicáveis à espécie da Lei nº 8.245 de 18 de outubro de 1991, dita Nova
Lei do Inquilinato.
DOS PEDIDOS
Ante o exposto, REQUER digne-se V. Exa. em ordenar a citação do requerido via
CARTA COM AR, no endereço declinado no vestíbulo desta, para responder aos
termos da presente, querendo, pena de revelia e confissão quanto à matéria de
fato, facultando-lhe a purgação da mora, se requerida, inclusive dos alugueres e
encargos que se vencerem até a efetivação do pagamento, corrigidos
monetariamente.
Requer, finalmente, inocorrendo pedido de purgação de mora, ou esta não se
concretizando, haja por bem V. Exa. em julgar procedente a ação, condenando o
Requerido a desocupar o imóvel objeto desta, bem como ao pagamento das custas
processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais.
Protesta pela produção de provas outras, se necessárias, admitidas em direito.
Dá-se à causa o valor de R$ ......
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]