Ação de cobrança de taxas de condomínio em atraso.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º ....., com
sede na Rua ....., n.º ....., Bairro ......, Cidade ....., Estado ....., CEP
....., representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). .....,
brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do
CIRG nº ..... e do CPF n.º ....., por intermédio de seu advogado (a) e bastante
procurador (a) (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito
à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe
notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa
Excelência propor
AÇÃO DE COBRANÇA PELO PROCEDIMENTO SUMÁRIO
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
O requerido é condômino-proprietário da unidade residencial denominada .......,
do edifício sito à Av. ..........., .........
Ocorre, porém, que o mesmo não efetuou os pagamentos da cota condominial e taxa
de obra correspondente à sua unidade, referente ao mês de setembro próximo
passado, perfazendo o débito principal equivalente a .......... UFIR´s,
consoante se verifica na planilha abaixo:
VENCIMENTO .......... ...........
DISCRIMINAÇÃO CONDOMÍNIO COTA EXTRA/OBRA
PRINCIPAL .......... ..........
MULTA ........ ..........
JUROS ......... .........
SUBTOTAL .......... .......
VALOR DA UFIR .......... ...........
VALOR EM UFIR .......... ......
CUSTAS JUDICIAIS .........
TOTAL EM R$
TOTAL EM UFIR
O requerido preferiu consignar extrajudicialmente valor diverso do previsto na
convenção condominial, de forma incorreta e insuficiente, contrariando expressa,
e afrontosamente o disposto na lei maior que rege a comunidade comunheira.
DO DIREITO
Tendo exaurido todos os meios suasórios para o recebimento amigável do seu
crédito, não restou ao requerente outra alternativa senão o ajuizamento da
presente ação, no intuito de receber seu crédito decorrente das despesas
condominiais.
DOS PEDIDOS
Ex positis, requer a V.Exª se digne de determinar a citação do requerido,
através de diligência do Sr. Oficial de Justiça, para comparecer em audiência a
ser designada, para, querendo, oferecer defesa, sob pena de revelia, sendo, ao
final, julgado PROCEDENTE o pedido, condenando-se o Requerido ao pagamento do
débito corrigido, relativo à cota condominial vencida e as que se vencerem no
decorrer da demanda, acrescido juros de mora de 1% a.m., multa convencional de
20% (vinte por cento), além de custas processuais e honorários advocatícios na
base usual de 20% (vinte por cento).
Protesta por todo o gênero de provas em direito admitidas.
Dá-se à cusa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]