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Petição
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Imobiliário
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Cautelar de produção antecipada de provas - Obras causando danos
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Obras em imóvel causa danos no imóvel confrontante,
conforme Laudo Pericial extrajudicial que constata tal fato dando como certo
o nexo de causalidade entre as obras no prédio e os danos causados.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA .... ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
....
................................., (qualificação), situado na Rua .... nº ....,
na Cidade de...., através do seu advogado ao final assinado (docs. ....), vem,
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, requerer a presente
MEDIDA CAUTELAR DE PRODUÇÃO ANTECIPADA DE PROVASS
contra ......................................, (qualificação), pessoa jurídica
de direito privado, com sede em ...., Rua .... nº ...., na Cidade de ....,
Estado ...., o que faz com fulcro nos artigos 846 e seguintes do Código de
Processo Civil e pelas razões de fato adiante aduzidas:
1. O Requerente é o representante legal dos proprietários de .... apartamentos
que constituem o Edifício ...., localizado na Cidade de ...., Estado do ...., na
Rua ... nº ...., bairro .... (doc. ....).
2. Em imóvel contíguo, a empresa Requerida .... está desenvolvendo trabalhos de
ampliação do Shopping Center ...., realizando, nesta fase e através de empresa
de engenharia especialmente contratada, serviços de escavação e concretagem.
3. Como se vê das inclusas fotografias, a obra a ser realizada é de grande
porte, pois as aludidas escavações atingiram mais de .... metros de
profundidade. Não obstante a cortina de concreto armado construída pela citada
empresa para proteção do Edifício ...., já ocorreram vários danos de grande
intensidade e de valores ainda inteiramente desconhecidos (doc. ....)..
Mas, na realidade, esses danos tendem a aumentar com a continuidade da obra,
pois a estrutura do Edifício .... já está inteiramente abalada.
4. A pedido do Condomínio Requerente foi realizada uma perícia extrajudicial,
executada por dois engenheiros regularmente habilitados, que apresentaram laudo
técnico altamente preocupante (doc. ....).
Outras providências foram requeridas junto ao órgão de fiscalização do Município
de .... e Corpo de Bombeiros (doc. ....).
5. Apesar dessa situação, a firma incorporadora não demonstrou até agora
qualquer preocupação pelos fatos e nenhuma outra medida foi tomada para se
evitar a continuidade dos danos.
As rachaduras continuam aumentando, o sistema hidráulico está sendo atingido,
calçadas foram inteiramente demolidas.
À primeira vista, todo o prédio - subsolo e seus quatro pavimentos - está
comprometido desconhecendo-se, por parte dos proprietários, a intensidade dos
estragos que ainda irão ocorrer.
As inclusas fotografias, obtidas no princípio do mês de ...., dão mostra da real
situação em que se encontra o edifício.
6. Daí a razão do presente pedido: aquilatar-se a intensidade dos danos
ocasionados até agora, para que, no futuro, possam ser avaliados os reais danos,
cuja reparação será exigida através da competente ação indenizatória, bem como,
diante do parecer de um expert, verificar a necessidade da propositura de uma
ação de nunciação de obra nova.
7. Diante do exposto, nos termos dos artigos 846 a seguintes do CPC, requer-se a
realização de perícia, na forma nos artigos 420 e 439 do mesmo diploma, bem como
a citação da empresa construtora, na pessoa de seu representante legal, para,
querendo, acompanhar o exame.
Dá-se a presente, para os efeitos fiscais, o valor de R$ ....
Termos em que,
Pede deferimento.
...., .... de .... de ....
..................
Advogado OAB/...
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