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Você está em:   IGF Modelos de documentos Petição Imobiliário Ação de despejo por falta de pagamento de alugueres e acessórios, cumulada com pedido de cobrança

Petição - Imobiliário - Ação de despejo por falta de pagamento de alugueres e acessórios, cumulada com pedido de cobrança


 Total de: 15.244 modelos.

 
Ação de despejo por falta de pagamento de alugueres e acessórios, cumulada com pedido de cobrança.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO .....

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE ALUGUEL E ACESSÓRIOS DE LOCAÇÃO, CUMULADA COM COBRANÇA PELO RITO ORDINÁRIO

em face de

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

Que o requerente em data de .... de .... de ...., por força de contrato, deu em locação residencial a Sra. .... o imóvel de sua propriedade situado na Rua .... nº ...., pelo prazo determinado de .... ano, conforme doc. .... anexo.

Que o valor da locação era de R$ .... (....), com reajustes .... pelos índices oficiais do governo, mais os pagamentos dos encargos condominiais bem como das taxas e impostos municipais.

Que a locadora não paga o aluguel supra citado desde ...., e também as referidas taxas e impostos, e por tal motivo adentrou o requerente com a ação de execução desses valores devidos até ...., restando em aberto os alugueres e condomínios de ...., .... e .... de ...., e ainda .... das .... parcelas do IPTU, pagas antecipadamente pelo locador.

Que de acordo com o estipulado no contrato, o aluguel de R$ .... (....) teve um reajuste de ....%, pelos índices do IPC da Fundação Getúlio Vargas, passando a R$ .... (....), a ser pago a partir de .... de .... de ....

Que os valores devidos pela inquilina a título de aluguel, encargos e taxas decorrentes do contrato estão discriminadas em anexo, no valor total de R$ .... (....), que pede desde logo, fazendo parte da presente petição inicial.

Que dos valores devidos não está sendo cobrada a multa contratual prevista na cláusula .... do doc. .... anexado, em virtude de já ter sido pedida na ação de execução ajuizada.

DO DIREITO

O requerente já exauriu de todos os meios possíveis junto à devedora para recebimento de seu crédito, não logrando êxito, só lhe restando senão a via judicial para consecução de seu direito, uma vez que, a requerida se recusa a pagar os débitos e/ou desocupar o imóvel, alternativa que encontra fulcro na Lei 8245/91.

DOS PEDIDOS

Isto posto, pede a Vossa Excelência que seja a ré citada, por mandado, no endereço já declinado, para que, no prazo legal, venha contestar, se quiser, o presente pedido e, no mesmo prazo deposite em juízo os valores já discriminados, acrescidos de ....% de honorários advocatícios (art. 62, II, alíneas "a" a "d" da referida lei), a fim de evitar a rescisão contratual, ou seja, que purgue a mora, ou, se assim não proceder, seja o pedido julgado procedente, com a decretação do despejo da requerida, para que a mesma entregue o imóvel nas mesmas condições que recebeu, conforme termo de vistoria anexo, bem como deposite os comprovantes de pagamento das taxas de luz (cláusula .... do contrato).

Pede ainda que seja a mesma condenada ao pagamento dos referidos valores, se pagos ainda não estiverem, com os juros e correção monetária devida.

Sejam os fiadores notificados da presente ação para se quiserem, pagarem o débito.

Protesta ainda pela produção de quaisquer outros meios de prova em direito admissíveis, além dos documentos que ora já se incluiu, e em especial o depoimento pessoal da requerida.

Dá-se à causa o valor de R$ .....

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]


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