Proposta de compra de imóvel oferecida à locatário, em obediência ao direito de preferência inerente à locação.
TERMO DE OPÇÃO DE COMPRA DE IMÓVEL
..... (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF), residente e
domiciliado na rua ...., vem por intermédio deste instrumento oferecer, nos
termos da lei, o imóvel situado na rua ..... n°......, no Bairro ...., do qual
V. Sª é inquilino, estabelecendo condições, nos termos abaixo descritas:
I - PREÇO DO IMÓVEL - O preço para a aquisição do imóvel será de R$
.........(..... reais)
II - PRAZO - O prazo da presente proposta é de 30 (trinta) dias, nos termos do
artigo 28 da Lei n° 8.245/91, Lei do Inquilinato, iniciando-se na data da
assinatura do presente documento pelas partes.
III - CONDIÇÕES - O pagamento do preço é à vista, podendo ser aceito ......
(outro imóvel ou carro como parte do pagamento), caso seja do interesse do
promitente cedente.
IV - DAS DESPESAS - Todas as despesas referentes à alienação correrão por conta
do COMPRADOR, tais como escrituras, particulares ou oficiais, registros, taxas e
emolumentos, etc., ficando para o VENDEDOR as despesas referentes às
documentações pessoais de sua parte e às do imóvel.
V - INEXISTÊNCIA DE ÔNUS REAIS - Declara o VENDEDOR não haver quaisquer ônus
reais sobre o imóvel objeto desta carta de preferência.
VI - VERIFICAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL - Toda a documentação referente ao
imóvel poderá ser examinada pela parte interessada na rua ....., no horário das
8:00 às 18:00 hs., de segunda a sexta-feira.
Fica eleito o foro da cidade de ........., para dirimir quaisquer dúvidas
referentes a presente opção para aquisição de imóvel.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
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LOCADOR
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TESTEMUNHAS(1)
Nome (RG, CPF, endereço)
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TESTEMUNHAS(2)
Nome (RG, CPF, endereço)