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Você está em:   IGF Modelos de documentos Contratos Imobiliário Compra e venda de imóvel, com reserva de domínio

Contratos - Imobiliário - Compra e venda de imóvel, com reserva de domínio


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Compra e venda de imóvel, com pacto de reserva de domínio, que vigorará até a compensação dos cheques emitidos para pagamento.

 

CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM RESERVA DE DOMÍNIO

., ., ., domiciliado e residente na cidade e comarca de ., Estado do ..., a rua ..., n. ..., portador da CPF ..., da . região fiscal, aqui denominado VENDEDOR e outro lado o Sr. ..., ..., ..., domiciliado e residente na cidade e comarca de ..., Estado do ..., portador do CPF ..., aqui denominado COMPRADOR, têm entre si, justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam.

1º) - ..., aqui chamado vendedor, vende ao segundo nomeado ., aqui chamado comprador, pelo preço certo e ajustado de R$ . (. de Reais), um (1) ..., sem reserva de domínio e que o ora comprador desde já declara ter recebido em perfeito estado de conservação e funcionamento;

2º) - Para pagamento do custo do referido ..., o comprador paga neste ato a importância de R$ . (. de reais), representado pelo cheque sob nº. ..., do Banco ..., agência de ..., Estado do ..., bom para o dia .... de ......de ......., sendo que o restante e final do pagamento é representado pelo cheque sob n. . na importância de R$ . (. de reais), a ser cobrado no dia . de . de ., também sacado pelo comprador contra o Banco ..., agência de ..., cujos títulos de créditos ficam fazendo parte integrante do presente contrato de compra e venda com reserva de domínio;

3º) Os cheques encontram-se nominalmente a favor do ora vendedor ..., sendo que, por outro lado, todas as despesas de frete ou impostos que venham, eventualmente, incidir sobre o referido .... correrá por conta única e exclusiva do comprador;

4º) Por força da cláusula "RESERVATI DOMINI", aqui expressamente instituída e aceita pelo comprador, fica também expressamente reservado ao vendedor ..., a propriedade do ..., objeto da cláusula primeira, até que seja paga e liquidada a importância total do presente contrato, acima mencionado e representado pelos .... (....) cheques sacados contra o ...;

5º) - Em conseqüência dos disposto na cláusula precedente e a falta de pagamento de qualquer um dos . cheques acima citados, nos seus vencimento, ou seja, a simples devolução por insuficiência de fundos, rescindirá de pleno direito o presente contrato, independentemente de quaisquer notificações ou interpelações judiciais ou extra judicial, obrigando-se o comprador a restituição imediata do ..., bem como os seus pertences, reintegrando-se o ..... a favor do vendedor correndo todas as despesas judiciais ou extra judicial por conta do comprador;

6º) - Enquanto não for pago o preço integral do presente contrato, o comprador obriga-se a manter e conservar o . em prefeito estado de conservação e funcionamento, elegendo-se o foro da comarca de ...., Estado do ...., domicilio e residência do vendedor, com a expressa renúncia de outros, para dirimir qualquer dúvida do presente, assinado perante testemunhas.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

____________________
COMPRADOR

____________________
VENDEDOR

____________________
TESTEMUNHAS(1)
RG:
CPF:
____________________
TESTEMUNHAS(2)
RG:
CPF:


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