Imóveis - Imóveis usados são opção para quem prioriza preço e espaço
Preço, tamanho e localização são alguns dos fatores que uma pessoa que está
pensando em adquirir um imóvel deve observar antes de decidir se é mais
vantajoso comprar um bem novo ou usado.
Ao menos este é o conselho do presidente do Cofeci (Conselho Federal de
Corretores de Imóveis), João Teodoro da Silva. "A pessoa tem que avaliar sua
condição financeira e suas preferências. Se ela prioriza tamanho e preço, por
exemplo, um imóvel usado seria a melhor opção", diz.
De acordo com Teodoro Silva, casas e apartamentos mais antigos, com mais de dez
anos de uso, são cerca de 20% a 25% mais baratos. Além disso, eles tendem a
estar melhores localizados e serem mais espaçosos, o que permite maior
personalização.
"Hoje, um imóvel é até 30% menor do que duas décadas atrás. A tendência das
incorporadoras é construir imóveis menores, por conta da escassez de terrenos,
em locais como os centros, por exemplo, onde as pessoas querem morar", explica.
Novos
Um imóvel com muitos anos de construção pode ter problemas de manutenção com
mais freqüência, alerta o especialista.
Já os imóveis novos, diz ele, além de raramente causarem dores de cabeça com
tubulação, fiação e afins, ainda possuem um grande número de ambientes de lazer,
o que, segundo o presidente do Cofeci, facilita para quem tem filhos e mora em
grandes cidades.
No mais, avalia, eles estão atualizados em relação às novidades oferecidas pelo
mercado, tanto no que diz respeito à estética, uso de matérias, como em termos
de segurança.
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