Aluguel - Documentos exigidos para o locador, locatário e fiador
Para
alugar um imóvel é preciso que seja tomada uma série de
providências antes da assinatura do contrato. Tanto o locador
quanto o locatário devem apresentar documentos que comprovem a
sua idoneidade. Os fiadores também devem apresentar provas de
sua identidade e posses. Tendo ciência dessas informações, fica
mais difícil fazer um mau negócio.
Veja abaixo a listagem dos documentos necessários para efetuar a
locação de um imóvel.
Locatário Pessoa Física
Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso)
Comprovante de residência (conta de água ou luz)
Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes
o valor do aluguel (contra-cheque de salário, carteira
profissional, ou declaração de Imposto de Renda).
Locatário Pessoa Jurídica
Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da
empresa
Contrato Social e suas alterações
Procuração que conceda poderes aos representantes legais,
quando não constar do contrato social
Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e
balancete recente
Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.
Locador
Carteira de Identidade e CPF ou, no caso de ser pessoa
jurídica, contrato social, CGC e designação de poderes de seus
representantes legais.
Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel
Fiadores Pessoa Física
Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso)
Certidão de Casamento
Comprovante de residência (conta de água ou luz)
Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o
valor do aluguel (contra-cheque de salário, carteira
profissional, ou declaração de Imposto de Renda)
Certidão de ônus Reais + Cópia do último IPTU do imóvel.
Fiadores Pessoa Jurídica
Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da
empresa
Contrato Social e suas alterações. Verificar se existe
permissão explícita no contrato para conceder fiança para
terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o
caso do locatário.
Procuração que conceda poderes aos representantes legais,
quando não constar do contrato social
Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e
balancete recente
Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.
As chaves do imóvel pretendido só serão entregues após a
devolução do Contrato de Locação, assinado pelo inquilino e
fiadores, com firmas reconhecidas em cartório.
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