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Imóveis - Síndico deve aproveitar fim de ano para revisar custos do condomínio 

Data: 30/05/2007

 
 

Com a chegada do fim do ano, os síndicos de edifícios residenciais e comerciais devem revisar cuidadosamente as contas dos condomínios, a fim de verificar onde é possível cortar gastos para o próximo ano.

De acordo com a administradora Lello, é necessário tempo e muito cuidado na análise dos itens para que o planejamento orçamentário cause efeitos práticos (redução ou manutenção do valor mensal do condomínio).

Folha de pagamento e manutenção
Em primeiro lugar, o síndico deve analisar minuciosamente a folha de pagamento, que representa metade dos gastos gerais. É preciso verificar se não há funcionários ou horas extras demais e considerar a possibilidade de terceirização dos serviços, o que diminui consideravelmente as despesas.

Outro ponto importante é planejar o rateio do décimo terceiro salário e férias dos funcionários para o próximo ano: dividir em 12 parcelas iguais é melhor do que impor aumentos expressivos nos últimos meses do ano.

Em relação às outras despesas, dois pontos merecem atenção especial: a manutenção dos elevadores e o consumo de água. No primeiro caso, o síndico deve tentar negociar o valor do serviço, que representa cerca de 12% do total gasto. Considerando o consumo de água, é necessário fazer uma campanha de conscientização dos moradores, para que não haja desperdício.



 
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