Aluguel - Quais as garantias que o locador pode exigir para alugar o imóvel? 

O locador pode exigir do inquilino as seguintes garantias: Caução em dinheiro (depósito), seguro de fiança locatícia ou fiador, devendo optar apenas por uma. Não estando a locação garantida por qualquer dessas 3 modalidades, o locador poderá exigir o pagamento antecipado do aluguel, ou seja, em lugar de receber o aluguel no final do mês ou início do mês seguinte, o inquilino deve pagar até o sexto dia do mês a vencer. Exemplo: aluguel de abril, deve ser pago até o dia 06 desse mês. Como regra geral, não pode haver cobrança de aluguel antecipado. Nesse caso, isto é permitido para dar segurança ao locador, que dispensou fiador e as demais garantias mencionadas. (na resposta à pergunta n. 52, informamos outro caso em que a lei permite a cobrança antecipada de aluguel). O que mais os locadores ou imobiliárias exigem é a garantia de um fiador.