Imóveis - Edifícios antigos: instalações elétricas precisam de revisão 

Mesmo que a estrutura predial tenha uma boa aparência e não apresente trincas ou rachaduras nas paredes, revisar as instalações elétricas antigas, a cada dez anos aproximadamente, é fundamental para manter a segurança e o bom funcionamento dos equipamentos.

É preciso ficar atento ao envelhecimento natural do material utilizado no isolamento dos condutores elétricos, já que, além disso, os hábitos do consumidor mudaram, e muitos aparelhos, como o chuveiro e o ferro de passar, tinham potências menores do que as atuais, e outros, como microondas e ar-condicionado, eram pouquíssimos utilizados.

"O cobre não envelhece, mas é possível que num imóvel antigo sua capacidade de transmissão de energia na esteja adequada às necessidades dos atuais padrões de vida, portanto ao que ligamos nos circuitos elétricos", explica Nelson Volyc, gerente de engenharia e qualidade da SIL.

Identificando e resolvendo problemas
Ao contrário do que acontece com o sistema hidráulico, identificar um problema elétrico não é tão simples. Muitas vezes, só se percebe que há algo errado quando o disjuntor cai com freqüência ou há um curto-circuito.

Por isso, é importante contratar serviço especializado e profissional qualificado para alterar ou incluir equipamentos elétricos de alto consumo de energia. Atualmente, os projetos de instalação elétrica de baixa tensão no Brasil devem seguir as especificações da NBR 5410, uma norma técnica da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que visa evitar problemas com choque elétrico, curto-circuito, aquecimentos indesejáveis e desperdício ou falta de energia elétrica causados por falhas de projeto.

Elevadores também devem ser inspecionados
Condomínios e edifícios, antigos ou não, também devem apresentar elevadores em bom estado de manutenção. Os administradores devem solicitar às empresas de conservação a cópia em papel do RIA (Relatório de Inspeção Anual).

Na cidade de São Paulo, o RIA deve ser preenchido pela internet, no site da Prefeitura Municipal, e entregue anualmente, conforme a data de instalação dos elevadores.