Imóveis - Diferenciais no imóvel aumentam o preço final. Seu orçamento está preparado? 

Diversos especialistas do setor apontam que os imóveis parecem, cada vez mais, clubes esportivos ou de lazer - e isso ocorre, principalmente, em se tratando de apartamentos e condomínios fechados. Contudo, os diferenciais como piscina, sala de ginástica, sauna e quadras, acabam por encarecer (e muito) o valor do metro quadrado.

Para se ter uma idéia, compilação de dados do Conselho Regional de Corretores de Seguros de São Paulo (Creci-SP) e do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) mostrou que o valor de um apartamento novo é três vezes maior do que o de um usado. E isso, exatamente pelos lançamentos serem mais "tecnológicos".

Dessa maneira, antes de gastar mais, avalie: você precisa mesmo de tanta coisa?

Supérfluos
Muitos itens podem acabar se tornando supérfluos com o passar do tempo. Um deles é a academia: você é uma pessoa que tem o hábito de fazer ginástica ou não? Se sim, o diferencial pode resultar em economia. Por outro lado, se você não faz o tipo do "viciado" em academia, para que gastar mais com esse serviço adicional?

A atenção deve ser voltada para outros detalhes, como acabamento, quantidade de vagas na garagem, áreas comuns, projetos de acabamento e, inclusive, o serviço pós-venda da construtora. Segurança e potencial de valorização do bairro também são muito importantes, e podem fazer com que, mais tarde, quando você for vender o imóvel, consiga cobrar mais do que pagou.

De resto, lan-houses, garage band e tantos outros exemplos podem "sair de moda" e ficam inutilizados. Além disso, corre-se o risco de a venda futura se tornar mais difícil.

Condomínio
Não se pode esquecer também que, quanto mais opcionais o imóvel tiver, maior será o preço do condomínio. Portanto, se for financiar a compra, lembre-se que, além das parcelas, terá de arcar com a manutenção do local. Faça as contas para ter certeza de que o gasto vai caber no seu orçamento.

O mesmo vale para aqueles que pagarem à vista. Lembre-se que o condomínio é um gasto que você terá pelo tempo que morar no local. E, além disso, a cada ano, ele aumenta.