Imóveis - Vai financiar imóvel? Atente ao índice para calcular prestações 

Na hora de comprar imóvel, é preciso prestar bastante atenção ao índice que está estabelecido no contrato, já que o financiamento da compra de imóvel pronto deve ser diferente do parcelamento de imóvel ainda em construção.

O CUB (Custo Unitário Básico) é aplicado somente em contratos de imóvel na planta, porque tem por objetivo refletir a variação do preço dos insumos utilizados na construção civil, como preços dos materiais de construção e da mão-de-obra do setor.

Portanto, quando a construtora comercializa imóvel com a obra finalizada, não há motivo para o uso do índice, uma vez que os insumos já foram incluídos no valor de venda do imóvel. Neste caso, deve se aplicar o índice oficial pactuado entre as partes envolvidas, como o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado), calculado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas) ou o IPC (Índice de Preços ao Consumidor) da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).

Imóvel na planta
Comprar imóvel na planta costuma ser até 25% mais barato, se comparado a um bem já finalizado, conforme informação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo). Entretanto, existe o risco de complicações durante a construção. Um deles é o embargo da obra, que pode ocorrer por problemas judiciais ou burocráticos.

Caso isto ocorra, o consumidor deve entrar na Justiça imediatamente e tentar o reembolso das parcelas pagas com reajuste monetário. Outra medida é procurar um órgão de defesa do consumidor e pedir orientação.